Sale Family house Private advertiser

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok

Na kopečku, Raspenava, okres Liberec, Česko · na mape

Added 6/11/2026
67 views

9 936 000 Kč

50 400 Kč/m²

Cena inzerenta: 9 900 000 Kč · podľa kurzu ECB

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 1

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 2

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 3

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 4

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 5

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 6

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 7

Předběžně rezervováno – Rodinný dům 5+kk 197 m² s bazénem Raspenava – Hejnice, Frýdlant, Bílý potok – foto 8

1 / 8

Area197 m²

Rooms5

Land1 267 m²

Property description

Předběžně rezervováno

Nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 197 m² v klidné části Raspenavy, ulice Na kopečku (č.p. 416), s garáží a zahradou o výměře 1 267 m².

Přízemí: kuchyně, obývací pokoj, samostatný pokoj, koupelna (připravena k dokončení a obložení), technická místnost a garáž.

Patro: tři pokoje, sprcha a terasa (cca 10 m²).

Součástí je sklep cca 10 m², parkování v garáži a zastřešený bazén.

K nemovitosti je zpracován Renovační pas v rámci programu Nová zelená úsporám – mimo jiné s návrhem tepelného čerpadla vzduch–voda a fotovoltaiky 10 kWp s baterií 10 kWh.

Raspenava leží v podhůří Jizerských hor. V obci je MŠ i ZŠ, další služby v Hejnicích a Frýdlantu. Do Liberce cca 20–30 min autem, blízko je i polská Bogatyň (M Park).

Cena: 9 900 000 Kč

K. ú. Raspenava, ul. Na kopečku č.p. 416

Parcely: 333/3 (zastavěná plocha) + 333/8 (zahrada), přístup 333/7

Kontakt: 737 566 695, write via the form

Details

Offer type	Sale
Category	Family house
Floor area	197 m²
Plot area	1 267 m²
Rooms	5
Price per m²	50 400 Kč/m²
Location	Raspenava, okres Liberec, Česko
Street	Na kopečku
Updated	6. 11. 2026
Listing number	2341

Location

The location is approximate. Open in Google Maps

Neighbourhood and amenities

Kalkulačky

Loan amount (€)

Interest (% p.a.)

Term (years)

Monthly payment

–

Indicative calculation at 80 % LTV. Detailed calculator

Kupní cena (Kč)

Návrh na vklad do katastru

Počet prodávajících (ověření podpisu)

Provize RK, kterou platíte vy (%)

Úschova kupní ceny (Kč)

Smlouva – advokát nebo notář (Kč)

Kupuji s hypotékou (odhad nemovitosti a vklad zástavního práva)

Odhad nemovitosti pro banku (Kč)

Poplatek bance za úvěr (Kč)

Náklady navíc–

Celkem s kupní cenou–

Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.

Kúpna cena (Kč)

Náklady na kúpu a zariadenie (Kč)

Mesačný nájom (Kč)

Mesačné náklady majiteľa (Kč)

Fond opráv, správa, poistenie, daň

Neobsadené (mesiacov v roku)

Hrubý výnos–

Čistý výnos–

Čistý príjem za rok–

Návratnosť–

Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.