Sale Villa

Villa Puccini v Peyii – 3 Ložnice, soukromý bazén, zařízená

Peyia, Pafos, Cyprus

Added 2/11/2026
Upravené 7. 11. 2026
46 views

11 945 000 Kč

82 400 Kč/m²

Villa Puccini v Peyii – 3 Ložnice, soukromý bazén, zařízená – foto 1

Villa Puccini v Peyii – 3 Ložnice, soukromý bazén, zařízená – foto 2

Villa Puccini v Peyii – 3 Ložnice, soukromý bazén, zařízená – foto 3

Villa Puccini v Peyii – 3 Ložnice, soukromý bazén, zařízená – foto 4

Villa Puccini v Peyii – 3 Ložnice, soukromý bazén, zařízená – foto 5

Villa Puccini v Peyii – 3 Ložnice, soukromý bazén, zařízená – foto 6

1 / 6

Area145 m²

Land480 m²

Property description

Zařízená vila se třemi ložnicemi a soukromým bazénem v Peyii u Pafosu na Kypru. Dokončený dům z roku 2007 má plochu 145 m² a stojí na pozemku o velikosti 480 m². Nábytek i domácí spotřebiče jsou zahrnuté v ceně.

K dispozici jsou dvě koupelny a samostatné WC, terasy o velikosti 19 m² a 25 m² a vlastní bazén. Pláž je vzdálena přibližně 3,5 km.

Cena: 490 000 EUR.

Napište nám pro podrobnosti, půdorys nebo domluvení prohlídky. Aktuální dostupnost a podmínky potvrdíme při jednání. Snímky jsou vizualizace.

Features

Terrace
Swimming pool
Furnished

Details

Offer type	Sale
Category	Villa
Floor area	145 m²
Plot area	480 m²
Year built	2007
Price per m²	82 400 Kč/m²
Location	Peyia, Pafos, Cyprus
Updated	7. 11. 2026
Listing number	2262

Kalkulačky

Loan amount (€)

Interest (% p.a.)

Term (years)

Monthly payment

–

Indicative calculation at 80 % LTV. Detailed calculator

Kupní cena (Kč)

Návrh na vklad do katastru

Počet prodávajících (ověření podpisu)

Provize RK, kterou platíte vy (%)

Úschova kupní ceny (Kč)

Smlouva – advokát nebo notář (Kč)

Kupuji s hypotékou (odhad nemovitosti a vklad zástavního práva)

Odhad nemovitosti pro banku (Kč)

Poplatek bance za úvěr (Kč)

Náklady navíc–

Celkem s kupní cenou–

Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.

Kúpna cena (Kč)

Náklady na kúpu a zariadenie (Kč)

Mesačný nájom (Kč)

Mesačné náklady majiteľa (Kč)

Fond opráv, správa, poistenie, daň

Neobsadené (mesiacov v roku)

Hrubý výnos–

Čistý výnos–

Čistý príjem za rok–

Návratnosť–

Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.