MojeReality.sk
Predaj
12
Na predaj zariadený 1,5i byt s parkovaním a terasou na ul.
Bratislava - Podunajské Biskupice, Okres Bratislava II
- 2-izbový byt
- 34 m²
Súkromný
4 598 000 Kč
Veľký 2 izbový byt Ružinov
Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
5 593 000 Kč
84 700 Kč/m²
Plocha66 m²
Izby2
Popis nehnuteľnosti
KONTAKT: 004367761493623
Predám veľký 2 izbový byt, možnosť prerobiť na 3 izbový - nachádza sa na ul. Čmelíkova, Bratislava II - rozloha 66 m² s balkónom, nadzemné podlažie 2/7, výťah, pivnica na medziposchodí, orientácia do dvoch strán (východ - západ), nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, čiastočná rekonštrukcia 2020: plastové okná, plávajúca podlaha, nová kuchyňa a kúpeľňa - Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, nový výťah, vstupná brána. Vzhľadom na dispozíciu a žiadanú lokalitu na prenájom, byt môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou.
Parametre
| Typ ponuky | Predaj |
|---|---|
| Kategória | 2-izbový byt |
| Úžitková plocha | 66 m² |
| Počet izieb | 2 |
| Cena za m² | 84 700 Kč/m² |
| Lokalita | Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II |
| Aktualizované | 24. 4. 2026 |
| Číslo inzerátu | 830 |
Kalkulačky
Mesačná splátka
–
Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Náklady navíc–
Celkem s kupní cenou–
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Fond opráv, správa, poistenie, daň
Hrubý výnos–
Čistý výnos–
Čistý príjem za rok–
Návratnosť–
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
Podobné nehnuteľnosti
MojeReality.sk
Predaj
12
MojeReality.sk
Predaj
11
Svetlý klimatizovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka
Bratislava - Dúbravka, Okres Bratislava IV
- 2-izbový byt
- 48 m²
Súkromný
5 228 000 Kč
MojeReality.sk
Predaj
3
Atraktívne miesto na vlastné bývanie ako aj Vysoký investičný potenciál v tehlovom 2-izb.
Banská Bystrica
- 2-izbový byt
- 64 m²
5 011 000 Kč
MojeReality.sk
Predaj
4
MojeReality.sk
Predaj
17
Na predaj veľkometrážny 2-izbový byt v centre Martina
Okres Martin, Okres Martin
- 2-izbový byt
- 71 m²
Súkromný
4 700 000 Kč
MojeReality.sk
Predaj
13
Rezidencia Hviezdoslavov - 2-izbový byt v štandarde v nízkoenergetickej bytovke
Hviezdoslavov, Okres Dunajská Streda
- 2-izbový byt
- 51 m²
Súkromný
4 620 000 Kč
