MojeReality.sk
Predaj
6
2,5 Izbový byt so záhradkou v Rajke – Ideálne bývanie s pokojom a súkromím
Slovensko
- 2-izbový byt
- 61 m²
Súkromný
2 676 000 Kč
2 Izbový byt Leopoldov
Trnavský kraj · na mape
2 747 000 Kč
46 600 Kč/m²
Plocha59 m²
Izby2
Popis nehnuteľnosti
Ponúkam na predaj príjemný 2-izbový podkrovný byt situovaný v tichej a pokojnej časti mesta
Leopoldov. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v menšom bytovom dome, kde sú na tomto podlaží len
dva byty, čo zaručuje maximálne súkromie.
Základné informácie:
- výmera bytu: 59 m²
Dispozícia:
- kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa, WC,špajza, podkrovný odkladací priestor
Výhody nehnuteľnosti:
- tiché bývanie s minimálnym počtom susedov
- celé tretie podlažie je zabezpečené samostatnou mrežou
- vlastné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový kotol) – nízke mesačné náklady
- k bytu prislúcha pivnica
- oplotený pozemok
- 1 vyhradené parkovacie miesto, ďalšie parkovanie je možné v blízkosti domu
Lokalita a jej výhody:
-rýchly nájazd na D1- cca 15 minút autom do Trnavy aj Piešťan
- pokojné bývanie mimo ruchu veľkých miest
- vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a okamžite k dispozícii.
Vhodný je ako štartovacie bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo aj ako investícia na prenájom.
Samozrejmosťou je pomoc pri financovaní.
Parametre
| Typ ponuky | Predaj |
|---|---|
| Kategória | 2-izbový byt |
| Úžitková plocha | 59 m² |
| Počet izieb | 2 |
| Cena za m² | 46 600 Kč/m² |
| Lokalita | Trnavský kraj |
| Aktualizované | 20. 1. 2026 |
| Číslo inzerátu | 32 |
Poloha
Poloha je orientačná. Otvoriť v Google Maps
Okolie a občianska vybavenosť
Kalkulačky
Mesačná splátka
–
Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Náklady navíc–
Celkem s kupní cenou–
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Fond opráv, správa, poistenie, daň
Hrubý výnos–
Čistý výnos–
Čistý príjem za rok–
Návratnosť–
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
Podobné nehnuteľnosti
MojeReality.sk
Predaj
6
MojeReality.sk
Predaj
9
MojeReality.sk
Predaj
13
MojeReality.sk
Predaj
11
Nová cena! Na predaj: Moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii
Levice
- 2-izbový byt
- 47 m²
2 798 000 Kč
MojeReality.sk
Predaj
19
Dvoj izbový byt Centrum v Topoľčanoch
Okres Topoľčany, Okres Topoľčany
- 2-izbový byt
- 64 m²
Súkromný
2 676 000 Kč
NemovitostiZdarma.cz
Predaj
7
