Predaj Dvojdom

Sunrise Villas, Yeni Boğaziçi – Dokončená vila se 3 ložnicemi

Yeni Boğaziçi, severní Kypr, Cyprus

Pridané 2. 11. 2026
Upravené 7. 11. 2026
70 zobrazení

6 417 000 Kč

41 400 Kč/m²

Sunrise Villas, Yeni Boğaziçi – Dokončená vila se 3 ložnicemi – foto 1

Sunrise Villas, Yeni Boğaziçi – Dokončená vila se 3 ložnicemi – foto 2

Sunrise Villas, Yeni Boğaziçi – Dokončená vila se 3 ložnicemi – foto 3

Sunrise Villas, Yeni Boğaziçi – Dokončená vila se 3 ložnicemi – foto 4

Sunrise Villas, Yeni Boğaziçi – Dokončená vila se 3 ložnicemi – foto 5

Sunrise Villas, Yeni Boğaziçi – Dokončená vila se 3 ložnicemi – foto 6

1 / 6

Plocha155 m²

Pozemok250 m²

Popis nehnuteľnosti

Dokončená vila v dvojdomě v Sunrise Villas, Yeni Boğaziçi na severním Kypru. Tři ložnice, plocha 155 m², pozemek 250 m², střešní terasa 60 m². Rok výstavby 2022. Samostatná kuchyň a přístup ke společnému bazénu.

Cena bez zařízení: 220 000 GBP. Zařízená varianta: 245 000 GBP.

Cena v EUR je orientační přepočet podle referenčního kurzu ECB k 2. 11. 2026 (1 EUR = 0,8358 GBP). Nabídková cena je stanovena v GBP.

Napište nám pro půdorys, podrobnosti nebo prohlídku. Aktuální dostupnost, ceny a podmínky potvrdíme při jednání. Snímky jsou vizualizace; návrhy zařízení interiérů se mohou od skutečného provedení lišit.

Parametre

Typ ponuky	Predaj
Kategória	Dvojdom
Úžitková plocha	155 m²
Plocha pozemku	250 m²
Rok výstavby	2022
Cena za m²	41 400 Kč/m²
Lokalita	Yeni Boğaziçi, severní Kypr, Cyprus
Aktualizované	7. 11. 2026
Číslo inzerátu	2269

Kalkulačky

Výška úveru (€)

Úrok (% p.a.)

Splatnosť (roky)

Mesačná splátka

–

Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka

Kupní cena (Kč)

Návrh na vklad do katastru

Počet prodávajících (ověření podpisu)

Provize RK, kterou platíte vy (%)

Úschova kupní ceny (Kč)

Smlouva – advokát nebo notář (Kč)

Kupuji s hypotékou (odhad nemovitosti a vklad zástavního práva)

Odhad nemovitosti pro banku (Kč)

Poplatek bance za úvěr (Kč)

Náklady navíc–

Celkem s kupní cenou–

Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.

Kúpna cena (Kč)

Náklady na kúpu a zariadenie (Kč)

Mesačný nájom (Kč)

Mesačné náklady majiteľa (Kč)

Fond opráv, správa, poistenie, daň

Neobsadené (mesiacov v roku)

Hrubý výnos–

Čistý výnos–

Čistý príjem za rok–

Návratnosť–

Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.