MojeReality.sk
Predaj
20
Priestranný rodinný dom s výhľadom – Horná Poruba rezervované
Horná Poruba, Okres Ilava
- Rodinný dom
- 225 m²
- pozemok 652 m²
Ladce, okres Ilava · na mape
Nový domov, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv
Realitný sen vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Ladce, okres Ilava. Ak túžite po vlastnom dome s príjemnou záhradou, dostatkom priestoru pre rodinu a možnosťou ovplyvniť podobu svojho budúceho bývania, táto ponuka môže byť presne pre vás.
Dom je navrhnutý ako samostatne stojaci prízemný bungalov s premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene prepája spoločné rodinné priestory so súkromnou časťou. Na pozemku s výmerou 600 m² vznikne moderné bývanie, ktoré poskytne pohodlie každodenného života aj priestor na oddych.
Srdcom domu bude priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Odtiaľ bude priamy vstup na terasu, ktorá sa môže stať obľúbeným miestom na rannú kávu, letné posedenia či spoločné chvíle s rodinou.
Dispozíciu dopĺňa spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, praktická špajza a komunikačné priestory.
• 4-izbový prízemný rodinný dom
• Plocha domu približne 115 m²
• Terasa približne 22 m²
• Pozemok 600 m²
• Vyhotovenie holodom
• Elektrický kotol a podlahové kúrenie
• Elektrina, kanalizácia a studňa
• Stavebné povolenie vydané
• Predpokladané dokončenie leto 2027
Keďže projekt vstupuje do fázy výstavby, budúci majiteľ má možnosť po dohode s realizátorom ovplyvniť vybrané detaily svojho nového domova. K dispozícii je aj možnosť doplnenia garáže za príplatok.
Obec Ladce ponúka príjemné prostredie pre rodinný život s dostupnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy. Pozemok poskytne dostatok miesta na záhradu, detské hry aj vytvorenie vlastnej oddychovej zóny.
CENA OD 249 000 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky za vklad do katastra nehnuteľností.
Zaujala vás predstava nového bývania?
Rada vám osobne predstavím projekt, vysvetlím rozsah vyhotovenia holodomu a možnosti klientskych zmien.
Bc. Martina Marušincová
Realitný sen – realitná maklérka
Tel.: 0917 ••• ••• Zobraziť
E-mail: napísať cez formulár
REALITNÝ SEN – váš sen o bývaní začína TU.
| Typ ponuky | Predaj |
|---|---|
| Kategória | Rodinný dom |
| Úžitková plocha | 115 m² |
| Plocha pozemku | 600 m² |
| Počet izieb | 4 |
| Stav | Novostavba |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Cena za m² | 52 800 Kč/m² |
| Lokalita | Ladce, okres Ilava |
| Aktualizované | 14. 10. 2026 |
| Číslo inzerátu | 2078 |
Poloha je orientačná. Otvoriť v Google Maps
Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
MojeReality.sk
Predaj
20
Horná Poruba, Okres Ilava
MojeReality.sk
Predaj
15
Slavnica, Okres Ilava
MojeReality.sk
Predaj
20
Plavecký Štvrtok, Okres Malacky
MojeReality.sk
Predaj
18
MojeReality.sk
Predaj
4
Michalovce
MojeReality.sk
Predaj
9
Púchov
Odpovedá AI podľa aktuálnych zákonov – všeobecné informácie, nie záväzná právna rada. Konverzácia sa ukladá kvôli kvalite služby.