MojeReality.sk
Predaj
2
Veľký 2 izbový byt Ružinov
Bratislava - Ružinov, Okres Bratislava II
- 2-izbový byt
- 66 m²
Súkromný
5 602 000 Kč
Na predaj zariadený 1,5i byt s parkovaním a terasou na ul.
Bratislava - Podunajské Biskupice, okres Bratislava II
4 606 000 Kč
135 000 Kč/m²
Plocha34 m²
Izby2
Popis nehnuteľnosti
Na predaj 1,5 izbový zariadený byt s terasou a parkingom v bytovom dome na ulici Geologická v bratislavských Podunajských Biskupiciach — lokalite, ktorá si v posledných rokoch získava čoraz väčšiu obľubu vďaka dobrej dostupnosti do centra mesta, na diaľnicu a pokojnému charakteru okolia.
Byt s výmerou 34 m² sa nachádza na prvom poschodí šesťposchodového tehlového domu a ponúka príjemnú juhozápadnú orientáciu, vďaka ktorej sa priestory tešia prirodzenému slnečnému svetlu počas celého dňa. Súčasťou bytu je praktická terasa s výmerou 23 m², kde si môžete vychutnať ranné kávičky alebo večerné posedenie. Byt má k dispozícii spací kút s manželskou posteľou a v obývačke rozkladací gauč na príležitostné spanie. Komora poskytuje vítaný úložný priestor, ktorý pri menších bytoch býva na nezaplatenie.
Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie — odpadá tak starosť s vybavovaním nábytku či spotrebičov. Ústredné kúrenie zaručuje príjemné teplo počas chladnejších mesiacov, pričom prevádzkové náklady zostávajú rozumné. Budova je vybavená výťahom, čo oceníte najmä pri nosení nákupov. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, takže s parkovaním nebudete mať žiadne starosti.
Byt je v osobnom vlastníctve, čo zaručuje jednoduchý a bezproblémový priebeh celej transakcie.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť s potenciálom atraktívneho prenájmu. Cena 189 000 eur predstavuje konkurencieschopnú ponuku v rámci bratislavského trhu s bytmi. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku.
RK nevolať
Parametre
| Typ ponuky | Predaj |
|---|---|
| Kategória | 2-izbový byt |
| Úžitková plocha | 34 m² |
| Počet izieb | 2 |
| Cena za m² | 135 000 Kč/m² |
| Lokalita | Bratislava - Podunajské Biskupice, okres Bratislava II |
| Aktualizované | 8. 9. 2026 |
| Číslo inzerátu | 1879 |
Kalkulačky
Mesačná splátka
–
Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Náklady navíc–
Celkem s kupní cenou–
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Fond opráv, správa, poistenie, daň
Hrubý výnos–
Čistý výnos–
Čistý príjem za rok–
Návratnosť–
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
Podobné nehnuteľnosti
MojeReality.sk
Predaj
2
MojeReality.sk
Predaj
13
Rezidencia Hviezdoslavov - 2-izbový byt v štandarde v nízkoenergetickej bytovke
Hviezdoslavov, Okres Dunajská Streda
- 2-izbový byt
- 51 m²
Súkromný
4 628 000 Kč
MojeReality.sk
Predaj
10
2 Izbový byt, Košice II, ul. Orgovánová
Košice - Západ, Okres Košice II
- 2-izbový byt
- 51 m²
Súkromný
4 508 000 Kč
MojeReality.sk
Predaj
17
Na predaj veľkometrážny 2-izbový byt v centre Martina
Okres Martin, Okres Martin
- 2-izbový byt
- 71 m²
Súkromný
4 708 000 Kč
MojeReality.sk
Predaj
10
Predám 2i.byt v obľúbenej lokalite Beřichu Smetanu Trnava
Trnava
- 2-izbový byt
- 62 m²
Súkromný
4 265 000 Kč
MojeReality.sk
Predaj
3
Atraktívne miesto na vlastné bývanie ako aj Vysoký investičný potenciál v tehlovom 2-izb.
Banská Bystrica
- 2-izbový byt
- 64 m²
5 020 000 Kč
