Sale 4+ room apartment Private advertiser

4- Izb. Byt- najlepšia lokalita v meste Líščie Nivy

Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II

Added 21/4/2026
44 views

8 872 000 Kč

94 400 Kč/m² Price on request

4- Izb. Byt- najlepšia lokalita v meste Líščie Nivy – foto 1

4- Izb. Byt- najlepšia lokalita v meste Líščie Nivy – foto 2

4- Izb. Byt- najlepšia lokalita v meste Líščie Nivy – foto 3

4- Izb. Byt- najlepšia lokalita v meste Líščie Nivy – foto 4

4- Izb. Byt- najlepšia lokalita v meste Líščie Nivy – foto 5

4- Izb. Byt- najlepšia lokalita v meste Líščie Nivy – foto 6

4- Izb. Byt- najlepšia lokalita v meste Líščie Nivy – foto 7

4- Izb. Byt- najlepšia lokalita v meste Líščie Nivy – foto 8

1 / 8

Area94 m²

Rooms4

Property description

PREDAJ, svetlý, priestranný 94 m², byt, 9/9, 2x výťah, V-Z, po kompletnej rekonštrukcii, rozvody (aj nová elektrická rozvodová skriňa). Dispozičné riešenie izieb s vchodom do 4 samostatných izieb, kuchyňa, kúpeľňa, WC, práčovňa, špajza, chodba 2x, loogia. Pôdorys tvorí prílohu inzerátu.
Vybavenie: kuchynská linka, sporák, umývačka, chladnička s mrazničkou, MV, práčka. Izby vybavené nábytkom v prípade prenajímania nehnuteľnosti.
Kompletná občianska vybavenosť, krásne Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión, plaváreň.
Vynikajúca dostupnosť do centra, diaľnice.
Parkovanie je ako už väčšinou v BA cez systém parkovania PAAS.
Cena: 364.059,- Eur
Tel. kontakt: +421 948 ••• ••• Zobraziť
Mail.: napísať cez formulár

Details

Offer type	Sale
Category	4+ room apartment
Floor area	94 m²
Rooms	4
Price per m²	94 400 Kč/m²
Location	Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
Updated	21. 4. 2026
Listing number	805

Kalkulačky

Loan amount (€)

Interest (% p.a.)

Term (years)

Monthly payment

–

Indicative calculation at 80 % LTV. Detailed calculator

Kupní cena (Kč)

Návrh na vklad do katastru

Počet prodávajících (ověření podpisu)

Provize RK, kterou platíte vy (%)

Úschova kupní ceny (Kč)

Smlouva – advokát nebo notář (Kč)

Kupuji s hypotékou (odhad nemovitosti a vklad zástavního práva)

Odhad nemovitosti pro banku (Kč)

Poplatek bance za úvěr (Kč)

Náklady navíc–

Celkem s kupní cenou–

Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.

Kúpna cena (Kč)

Náklady na kúpu a zariadenie (Kč)

Mesačný nájom (Kč)

Mesačné náklady majiteľa (Kč)

Fond opráv, správa, poistenie, daň

Neobsadené (mesiacov v roku)

Hrubý výnos–

Čistý výnos–

Čistý príjem za rok–

Návratnosť–

Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.

Similar properties

MojeReality.sk Sale 8