Investičný byt 5+1 Praha – Výnos 5,5 %
Žitomirska, Praha, Česko · na mape
Property description
Investičný byt 5+1, 92 m², Praha Vršovice – výnos 5,5 %
Predáme investičný mezonetový byt 5+1, 91,6 m², Praha 10 – Vršovice, ul. Žitomírská. Byt po rekonštrukcii v roku 2025, aktuálne prenajímaný po izbách.
Mesačné nájomné: 76 500 Kč
Príjem po odpočítaní služieb, energií a upratovania: 64 000 Kč
Ročný výnos: cca 5,5 %
5 samostatných izieb, kuchyňa, 2 WC, komora. Výborná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Prahy.
Možnosť kompletného zabezpečenia správy prenájmu a zmluvnej garancie príjmu prostredníctvom BINIO Praha.
Cena: 13 990 000 Kč vrátane právneho servisu.
Features
- Lift
- Cellar
- Furnished
- Internet
Details
| Offer type | Sale |
|---|---|
| Category | Maisonette |
| Floor area | 92 m² |
| Rooms | 5 |
| Floor | 6 z 7 |
| Condition | Fully renovated |
| Ownership | Private |
| Energy class | F |
| Utilities | 8 510 Kč/měs. |
| Price per m² | 153 000 Kč/m² |
| Location | Praha, Česko |
| Street | Žitomirska |
| Updated | 14. 10. 2026 |
| Listing number | 2064 |
Location
The location is approximate. Open in Google Maps
Neighbourhood and amenities
Kalkulačky
Indicative calculation at 80 % LTV. Detailed calculator
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
