Investičný byt 5+1 Praha – Výnos 5,5 %
Žitomirska, Praha, Česko · na mapě
Popis nemovitosti
Investičný byt 5+1, 92 m², Praha Vršovice – výnos 5,5 %
Predáme investičný mezonetový byt 5+1, 91,6 m², Praha 10 – Vršovice, ul. Žitomírská. Byt po rekonštrukcii v roku 2025, aktuálne prenajímaný po izbách.
Mesačné nájomné: 76 500 Kč
Príjem po odpočítaní služieb, energií a upratovania: 64 000 Kč
Ročný výnos: cca 5,5 %
5 samostatných izieb, kuchyňa, 2 WC, komora. Výborná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Prahy.
Možnosť kompletného zabezpečenia správy prenájmu a zmluvnej garancie príjmu prostredníctvom BINIO Praha.
Cena: 13 990 000 Kč vrátane právneho servisu.
Vybavení
- Výtah
- Sklep
- Zařízený
- Internet
Parametry
| Typ nabídky | Prodej |
|---|---|
| Kategorie | Mezonet |
| Užitná plocha | 92 m² |
| Počet pokojů | 5 |
| Podlaží | 6 z 7 |
| Stav | Kompletní rekonstrukce |
| Vlastnictví | Osobní |
| Energetická třída | F |
| Energie | 8 510 Kč/měs. |
| Cena za m² | 153 000 Kč/m² |
| Lokalita | Praha, Česko |
| Ulice | Žitomirska |
| Aktualizováno | 14. 10. 2026 |
| Číslo inzerátu | 2064 |
Poloha
Poloha je orientační. Otevřít v Google Maps
Okolí a občanská vybavenost
Kalkulačky
Orientační výpočet při 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
