Normativní nájemné od 1. 10. 2026 podle okresů (superdávka)

Q: Jaké jsou částky od října 2026?

Okres1 osoba2 osoby3 osoby4 osoby5 a více Praha13 380 Kč16 190 Kč18 570 Kč19 710 Kč19 820 Kč Brno-město11 331 Kč13 548 Kč15 100 Kč15 710 Kč15 710 Kč Bruntál5 880 Kč7 740 Kč8 750 Kč8 750 Kč10 835 Kč Částky platí pro běžné domácnosti. Pokud jsou všichni členové domácnosti zranitelní, normativ je vyšší – například v Praze 16 810 Kč pro jednoho člověka. Od 1. října 2026 se za zranitelnou osobu považuje i osamělý rodič dítěte mladšího 15 let.

Q: Co to znamená pro nájemníky a pronajímatele?

Nájemníci pobírající superdávku by si měli ověřit, zda jejich nájem nepřesahuje normativ v jejich okrese. Rozdíl nad normativem musí platit sami. Při hledání bytu se vyplatí porovnat nabídky v okolí. Aktuální nabídku najdete ve výpisu byty k pronájmu. Pronajímatelé by měli mít v pořádku nájemní smlouvu a evidenci záloh na služby, protože podle nich se nájem dokládá. Pomůže článek Nájemní smlouva na byt 2026 a přehled pravidel pro jistotu (kauci). Byt k pronájmu můžete na NemovitostiZdarma.cz inzerovat zdarma. Na rok 2027 vyhlásí MPSV nové částky samostatným sdělením. Zdroj: Normativní náklady na bydlení 2026 – davky.cz; zákon č. 151/2025 Sb., o dávce státní sociální pomoci, ve znění zákona č. 152/2026 Sb.; sdělení MPSV č. 169/2026 Sb. Informace jsou obecné – o nároku rozhoduje Úřad práce ČR.

V kostce: Od 1. října 2026 se normativní nájemné, tedy nejvyšší nájemné, které se započítá do složky na bydlení v dávce státní sociální pomoci (superdávce), určuje podle 77 okresů. Dříve se určovalo podle velikosti obce. Pro jednočlennou domácnost činí od 5 880 Kč (Bruntál, Klatovy) do 13 380 Kč (Praha). Částky stanovilo sdělení MPSV č. 169/2026 Sb. a platí do 31. 12. 2026.

Co je normativní nájemné?

Je to strop nájemného, který stát při výpočtu složky na bydlení v superdávce uzná. Vychází z nájmů v daném okrese: u běžných domácností z mediánu, u zranitelných domácností ze 75. percentilu. Zahrnuje služby spojené s užíváním bytu, ale ne energie. Ty se započítávají zvlášť.

Složka na bydlení se počítá jako rozhodné náklady na bydlení minus určená část příjmu domácnosti. Pokud je skutečné nájemné vyšší než normativ, stát započítá jen normativ.

Jaké jsou částky od října 2026?

Okres	1 osoba	2 osoby	3 osoby	4 osoby	5 a více
Praha	13 380 Kč	16 190 Kč	18 570 Kč	19 710 Kč	19 820 Kč
Brno-město	11 331 Kč	13 548 Kč	15 100 Kč	15 710 Kč	15 710 Kč
Bruntál	5 880 Kč	7 740 Kč	8 750 Kč	8 750 Kč	10 835 Kč

Částky platí pro běžné domácnosti. Pokud jsou všichni členové domácnosti zranitelní, normativ je vyšší – například v Praze 16 810 Kč pro jednoho člověka. Od 1. října 2026 se za zranitelnou osobu považuje i osamělý rodič dítěte mladšího 15 let.

Co se změnilo oproti dřívějšku?

Do 30. září 2026 se normativ určoval jen ve třech kategoriích podle velikosti obce: obce do 69 999 obyvatel, obce od 70 000 obyvatel a Praha s Brnem. Pro jednoho člověka činil 7 580, 9 430 a 12 831 Kč. Nové členění podle okresů lépe odpovídá skutečným nájmům v regionech. V levnějších okresech je však normativ nižší než dřívější paušál pro malé obce.

Jak je to u vlastního bydlení?

U vlastníků bytu nebo domu se místo skutečných nákladů započítává vlastnický paušál. Splátky ani úroky hypotéky se do něj nezapočítávají. Například pro jednoho člověka v Praze činí 4 630 Kč, v okrese Klatovy 2 380 Kč.

Co to znamená pro nájemníky a pronajímatele?

Nájemníci pobírající superdávku by si měli ověřit, zda jejich nájem nepřesahuje normativ v jejich okrese. Rozdíl nad normativem musí platit sami.
Při hledání bytu se vyplatí porovnat nabídky v okolí. Aktuální nabídku najdete ve výpisu byty k pronájmu.
Pronajímatelé by měli mít v pořádku nájemní smlouvu a evidenci záloh na služby, protože podle nich se nájem dokládá. Pomůže článek Nájemní smlouva na byt 2026 a přehled pravidel pro jistotu (kauci).
Byt k pronájmu můžete na NemovitostiZdarma.cz inzerovat zdarma.

Na rok 2027 vyhlásí MPSV nové částky samostatným sdělením.

Zdroj: Normativní náklady na bydlení 2026 – davky.cz; zákon č. 151/2025 Sb., o dávce státní sociální pomoci, ve znění zákona č. 152/2026 Sb.; sdělení MPSV č. 169/2026 Sb. Informace jsou obecné – o nároku rozhoduje Úřad práce ČR.