MojeReality.sk
Predaj
14
Predaj bytu 1+kk, 26 m² – Praha 7, holešovice, po rekonštrukcii
Praha
- 1-izbový byt / garsónka
- 26 m²
Súkromný
6 301 000 Kč
Predaj 1+kk, 19 m², Praha 9 – Novostavba, terasa, pivnica
Poděbradská, Praha, Česko · na mape
5 143 000 Kč
271 000 Kč/m²
Plocha19 m²
Izby1
Podlažie4 / 5
StavNovostavba
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj moderný a svetlý byt 1+kk s výmerou 19 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí päťpodlažnej novostavby s výťahom na adrese Poděbradská 1027/52, Praha 9.
Budova bola dokončená v roku 2022. Byt má praktické dispozičné riešenie a je ideálny na vlastné bývanie alebo ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom.
K bytu patrí aj pivnica.
Hlavné výhody nehnuteľnosti:
Novostavba z roku 2022
Svetlý a prakticky riešený byt
Výťah v budove
Pivnica v cene
Spoločná strešná terasa s grilom a oddychovou zónou
Možnosť parkovania priamo pri dome
Výborná dopravná dostupnosť
Vhodný na bývanie aj ako investícia
Lokalita
Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Praha 9 s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Električková zastávka U Elektry je priamo pri dome. Park Smetanka je vzdialený približne 5 minút pešo.
V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, fitness centrum, McDonald' s a ďalšie služby.
Cena 5 150 000 Kč - 211 400 €
Vybavenie
- Výťah
- Pivnica
- Zariadený
Parametre
| Typ ponuky | Predaj |
|---|---|
| Kategória | 1-izbový byt / garsónka |
| Úžitková plocha | 19 m² |
| Počet izieb | 1 |
| Podlažie | 4 z 5 |
| Stav | Novostavba |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rok výstavby | 2022 |
| Energetická trieda | B |
| Cena za m² | 271 000 Kč/m² |
| Lokalita | Praha, Česko |
| Ulica | Poděbradská |
| Aktualizované | 14. 10. 2026 |
| Číslo inzerátu | 2066 |
Poloha
Poloha je orientačná. Otvoriť v Google Maps
Okolie a občianska vybavenosť
Kalkulačky
Mesačná splátka
–
Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Náklady navíc–
Celkem s kupní cenou–
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Fond opráv, správa, poistenie, daň
Hrubý výnos–
Čistý výnos–
Čistý príjem za rok–
Návratnosť–
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
Podobné nehnuteľnosti
MojeReality.sk
Predaj
14
MojeReality.sk
Predaj
7
Predaj bytu 1+kk, 37 m² – Praha 4, Chodov, novostavba
Praha
- 1-izbový byt / garsónka
- 37 m²
Súkromný
6 447 000 Kč
MojeReality.sk
Predaj
12
Na predaj 1,5i byt s terasou a parkovacím státím v Ba - Geologická ul
Bratislava - Podunajské Biskupice, Okres Bratislava II
- 1-izbový byt / garsónka
- 34 m²
Súkromný
4 598 000 Kč
NemovitostiZdarma.cz
Predaj
19
Prodej bytu 1+1 s lodžií, OV, 40 m² – Kroměříž, ul. Úprkova
Kroměříž
- 1-izbový byt / garsónka
- 40 m²
Súkromný
3 500 000 Kč
MojeReality.sk
Predaj
14
Na predaj priestranný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou – Banská Bystrica, Sásová
Banská Bystrica
- 1-izbový byt / garsónka
- 38 m²
3 381 000 Kč
MojeReality.sk
Predaj
10
