MojeReality.sk
Predaj
2
Veľký 2 izbový byt Ružinov
Bratislava - Ružinov, Okres Bratislava II
- 2-izbový byt
- 66 m²
Arménska, Bratislava - Vrakuňa, okres Bratislava II · na mape
Predaj 2i bytu (75 m²) na Arménskej ul. vo Vrakuni.
Byt sa nachádza v tehlovom dome postavenom v roku 2000 na 3.p./3 bez výťahu so záp. orientáciou s výhľadom na Malý Dunaj, plocha bytu je 70 m², plocha balkóna 3,6 m a prislúcha k nemu pivničná kobka v suteréne domu (1,5 m²).
Dispozícia bytu: vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s WC a vaňou aj do kuchyne prechodnej s jedálňou, obývacia izba s balkónom má samostatný vstup z chodby a tiež so do nej dá vojsť z jedálne, s ktorou je oddelená priečkou. Spálňa má vstup z obývacej miestnosti.
Byt má vlastné kúrenie (plyn. kotol), klimatizáciu a predáva sa kompletne zariadený okrem TV a detského nábytku.
Bytový dom je situovaný v tichej v zástavbe rod. domov s vlastným oploteným pozemkom s kamerovým systémom, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou ( BILLA, Lidl, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne), plusom je pešia dostupnosť Vrakunského lesíka aj blízkosť cyklotrasy.
Parkovanie je zabezpečené v areáli byt. domu, za poplatok je možné parkovať v podzemnej garáži.
| Typ ponuky | Predaj |
|---|---|
| Kategória | 2-izbový byt |
| Úžitková plocha | 75 m² |
| Počet izieb | 2 |
| Podlažie | 3 z 3 |
| Stav | Kompletná rekonštrukcia |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Cena za m² | 80 900 Kč/m² |
| Lokalita | Bratislava - Vrakuňa, okres Bratislava II |
| Ulica | Arménska |
| Aktualizované | 4. 11. 2026 |
| Číslo inzerátu | 2319 |
Poloha je orientačná. Otvoriť v Google Maps
Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
MojeReality.sk
Predaj
2
Bratislava - Ružinov, Okres Bratislava II
MojeReality.sk
Predaj
12
Bratislava - Podunajské Biskupice, Okres Bratislava II
MojeReality.sk
Predaj
2
Bratislava - Rača, Okres Bratislava III
MojeReality.sk
Nové Predaj
7
Bratislava - Nové Mesto, Okres Bratislava III
MojeReality.sk
Predaj
9
Calpe, Španielsko
MojeReality.sk
Predaj
4