MojeReality.sk
Predaj
6
ID 2624 - Ponuka na polosamote s možnosťou na kombináciu bývania a podnikania.
Klenovec, Okres Rimavská Sobota
- Iné komerčné priestory
- 70 m²
- pozemok 1 857 m²
507 000 Kč
Predaj zabehnutej ručnej autoumyvárne a detailingu – Praha 1
Panská, Praha, Česko · na mape
4 508 000 Kč
37 600 Kč/m²
Plocha120 m²
Podlažie-1 / 5
Popis nehnuteľnosti
Predaj zabehnutej ručnej autoumyvárne a detailingu – Praha 1
Cena: 4 490 000 Kč (cca 185 000 €)
Ponúkame na predaj zabehnutú ručnú autoumyváreň s detailingom v samotnom centre Prahy, len pár minút pešo od Václavského námestia.
Fungujúci podnik s 9-ročnou históriou, stálou klientelou a návratnosťou investície približne 2,5 roka.
Prevádzka sa nachádza v podzemných garážach hotela a má výbornú dostupnosť. Medzi zákazníkov patria hoteloví hostia, miestni obyvatelia aj firemní klienti.
Základné informácie:
Úžitková plocha: 120 m²
1 hlavné umývacie miesto
2 ďalšie pracovné miesta na čistenie interiérov a detailing
2 zamestnanci
Kompletné vybavenie zahrnuté v cene
Prenajaté priestory so zmluvou na dobu neurčitú
Stabilné prevádzkové náklady a fixné nájomné
Potenciál rastu:
Možnosť rozšírenia počtu zákaziek bez ďalších investícií do vybavenia
Priestor na zvýšenie cien, ktoré sú aktuálne približne o 25 % nižšie ako u konkurencie v centre Prahy
Rozvoj firemnej klientely a online marketingu
Predáva sa fungujúci podnik vrátane vybavenia, nie nehnuteľnosť.
Cena: 4 490 000 Kč (cca 185 000 €) vrátane právneho servisu
Vybavenie
- Bezbariérový
Parametre
| Typ ponuky | Predaj |
|---|---|
| Kategória | Iné komerčné priestory |
| Úžitková plocha | 120 m² |
| Podlažie | -1 z 5 |
| Cena za m² | 37 600 Kč/m² |
| Lokalita | Praha, Česko |
| Ulica | Panská |
| Aktualizované | 14. 10. 2026 |
| Číslo inzerátu | 2062 |
Poloha
Poloha je orientačná. Otvoriť v Google Maps
Okolie a občianska vybavenosť
Kalkulačky
Mesačná splátka
–
Orientačný výpočet pri 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Náklady navíc–
Celkem s kupní cenou–
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Fond opráv, správa, poistenie, daň
Hrubý výnos–
Čistý výnos–
Čistý príjem za rok–
Návratnosť–
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
Podobné nehnuteľnosti
MojeReality.sk
Predaj
6
