Inzerce nemovitostí zdarma: kde inzerovat byt, dům nebo pozemek (2026)

Prodáváte nebo pronajímáte nemovitost sami? Inzerát rozhoduje o tom, kolik zájemců se ozve a za jakou cenu nakonec prodáte. Dobrá zpráva: kvalitní inzerát lze zveřejnit úplně zdarma.

Kde lze inzerovat nemovitost zdarma?

• Realitní portály – největší dosah mezi lidmi, kteří aktivně hledají bydlení. Na NemovitostiZdarma.cz je inzerce zdarma a bez limitu počtu inzerátů – bez registrace a bez provize, pro soukromé majitele i realitní kanceláře. Některé portály naopak účtují poplatek za každý inzerát nebo bezplatné inzeráty řadí až za placené.
• Inzertní bazary – hodně návštěvníků, ale nemovitosti se ztrácejí mezi auty a elektronikou a chybí filtry podle dispozice, plochy či lokality.
• Sociální sítě – místní skupiny typu „Pronájem bytů Brno“ fungují hlavně u pronájmů, příspěvek ale rychle zapadne.
• Známí, sousedé a cedule v okně – podceňovaný kanál u domů a pozemků v menších obcích. Ke každému inzerátu si u nás zdarma vytisknete leták „Prodá se“ s QR kódem.

Jak přidat inzerát zdarma?

1. Otevřete Přidat inzerát – registrace není nutná.
2. Zvolte prodej nebo pronájem a kategorii (byt 2+kk, rodinný dům, stavební pozemek…).
3. Zadejte obec nebo městskou část, poloha se doplní na mapu.
4. Vyplňte plochu, dispozici, stav a vybavení a napište popis.
5. Nahrajte fotky a zadejte cenu. Účet se vytvoří automaticky v posledním kroku.

Co musí inzerát obsahovat?

Kromě ceny, plochy a lokality myslete na třídu energetické náročnosti. Podle § 7a zákona č. 406/2000 Sb. musí vlastník při prodeji i pronájmu bytu nebo domu uvádět klasifikační třídu z průkazu energetické náročnosti (PENB) v reklamních a informačních materiálech – tedy i v inzerátu. Více v článku Průkaz energetické náročnosti při prodeji a pronájmu.

Jak napsat inzerát, na který se lidé ozvou?

• Nadpis: typ, dispozice, plocha a lokalita – „Byt 3+1, 74 m², Brno-Žabovřesky“.
• Fotky: za denního světla, uklizené, z rohu místnosti, alespoň 10 záběrů včetně koupelny a výhledu.
• Cena: podle srovnatelných aktuálních nabídek v okolí – předražený inzerát odradí i ty, kdo by přišli na prohlídku.
• Popis: dispozice, stav, poplatky (fond oprav, zálohy na služby), parkování, občanská vybavenost.

Na co si dát pozor

Nikdy neposílejte zálohu „za rezervaci“ člověku, kterého jste neviděli, a vlastníka si ověřte v katastru nemovitostí – nahlížení do katastru je zdarma. Pokud vám inzerát připadá podezřelý, nahlaste ho tlačítkem u inzerátu.

Informace jsou obecné a odpovídají stavu k říjnu 2026. U konkrétního obchodu doporučujeme ověřit aktuální znění předpisů a poradit se s advokátem, notářem nebo daňovým poradcem.