MojeReality.sk
Prodej
10
Predaj rozostavaného apartmanoveho domu Terchova
okres Žilina, Žilinský kraj
26 806 000 Kč
Cena dohodou
Popis nemovitosti
Predáme rozostavaný apartmánový dom v Terchovej, lukratívna lokalita pre turistov v Malej Fatre, priamo pri lyziarskom stredisku.
Stavba je realizovaná ako hrubá stavba s oknami, bez schodov, s parkovacími miestami.
Pozemok je v nájme od Urbáru, na základe zmluvy o nájme., ktorý je dlhodobý.
Stavebné povolenie je platné s možnosťou predlženia na dokončenie stavby. Pôvodné investície boli vo výške 1,8mil.
Na cene sa dá dohodnut.
Najlepšie osobna obhliadka.
Parametry
| Typ nabídky | Prodej |
|---|---|
| Kategorie | Apartmán v rekreační oblasti |
| Lokalita | okres Žilina, Žilinský kraj |
| Aktualizováno | 16. 6. 2026 |
| Číslo inzerátu | 1305 |
Kalkulačky
Měsíční splátka
–
Orientační výpočet při 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Náklady navíc–
Celkem s kupní cenou–
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Fond oprav, správa, pojištění, daň
Hrubý výnos–
Čistý výnos–
Čistý příjem za rok–
Návratnost–
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
Podobné nemovitosti
MojeReality.sk
Prodej
10
MojeReality.sk
Prodej
10
Apartmán na Tenerife – Každoročný pobyt v 43. Týždni
Slovensko
- Apartmán v rekreační oblasti
414 000 Kč
