MojeReality.sk
Prodej
9
Predaj 1+kk, 19 m², Praha 9 – Novostavba, terasa, pivnica
Praha
- Byt 1+kk, 1+1 / garsoniéra
- 19 m²
Soukromý
5 143 000 Kč
Na predaj 1,5i byt s terasou a parkovacím státím v Ba - Geologická ul
Bratislava - Podunajské Biskupice, okres Bratislava II
4 598 000 Kč
135 000 Kč/m²
Plocha34 m²
Pokoje1
Popis nemovitosti
Ponúkame Vám na predaj štýlový 1,5 izbový byt v bytovom dome na ulici Geologická v bratislavských Podunajských Biskupiciach — lokalite, ktorá si v posledných rokoch získava čoraz väčšiu obľubu vďaka dobrej dostupnosti do centra mesta, na diaľnicu a pokojnému charakteru okolia.
Byt s výmerou 34 m² sa nachádza na prvom poschodí šesťposchodového tehlového domu a ponúka príjemnú juhozápadnú orientáciu, vďaka ktorej sa priestory tešia prirodzenému slnečnému svetlu počas celého dňa. Súčasťou bytu je praktická terasa s výmerou 23 m², kde si môžete vychutnať ranné kávičky alebo večerné posedenie. Byt má k dispozícii spací kút s manželskou posteľou a v obývačke rozkladací gauč na príležitostné spanie. Komora poskytuje vítaný úložný priestor, ktorý pri menších bytoch býva na nezaplatenie.
Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie — odpadá tak starosť s vybavovaním nábytku či spotrebičov. Ústredné kúrenie zaručuje príjemné teplo počas chladnejších mesiacov, pričom prevádzkové náklady zostávajú rozumné. Budova je vybavená výťahom, čo oceníte najmä pri nosení nákupov. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, takže s parkovaním nebudete mať žiadne starosti.
Byt je v osobnom vlastníctve, čo zaručuje jednoduchý a bezproblémový priebeh celej transakcie.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť s potenciálom atraktívneho prenájmu. Cena 189 000 eur predstavuje konkurencieschopnú ponuku v rámci bratislavského trhu s bytmi. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku.
Parametry
| Typ nabídky | Prodej |
|---|---|
| Kategorie | Byt 1+kk, 1+1 / garsoniéra |
| Užitná plocha | 34 m² |
| Počet pokojů | 1 |
| Cena za m² | 135 000 Kč/m² |
| Lokalita | Bratislava - Podunajské Biskupice, okres Bratislava II |
| Aktualizováno | 1. 9. 2026 |
| Číslo inzerátu | 1848 |
Kalkulačky
Měsíční splátka
–
Orientační výpočet při 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Náklady navíc–
Celkem s kupní cenou–
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Fond oprav, správa, pojištění, daň
Hrubý výnos–
Čistý výnos–
Čistý příjem za rok–
Návratnost–
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
Podobné nemovitosti
MojeReality.sk
Prodej
9
NemovitostiZdarma.cz
Prodej
19
Prodej bytu 1+1 s lodžií, OV, 40 m² – Kroměříž, ul. Úprkova
Kroměříž
- Byt 1+kk, 1+1 / garsoniéra
- 40 m²
Soukromý
3 500 000 Kč
MojeReality.sk
Prodej
14
Na predaj priestranný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou – Banská Bystrica, Sásová
Banská Bystrica
- Byt 1+kk, 1+1 / garsoniéra
- 38 m²
3 381 000 Kč
MojeReality.sk
Prodej
10
MojeReality.sk
Prodej
4
1- Izbový byt s loggiou v centre mesta Zvolen
Zvolen
- Byt 1+kk, 1+1 / garsoniéra
- 29 m²
Soukromý
2 919 000 Kč
MojeReality.sk
Prodej
14
Predaj bytu 1+kk, 26 m² – Praha 7, holešovice, po rekonštrukcii
Praha
- Byt 1+kk, 1+1 / garsoniéra
- 26 m²
Soukromý
6 301 000 Kč
