MojeReality.sk
Prodej
9
Renovated 1-bed apartment, 16th floor, sea views, near La Fossa, calpe
Calpe, Španielsko
- Byt 2+kk, 2+1
- 69 m²
5 729 000 Kč
Byt na okraji lesoparku Praha - Hodkovičky
Pod lysinami 464, Hlavní město Praha, Česko · na mapě
7 008 000 Kč
171 000 Kč/m²
Cena inzerenta: 7 000 000 Kč · podľa kurzu ECB
Plocha41 m²
Pokoje2
Podlaží2 / 6
StavČástečná rekonstrukce
Popis nemovitosti
Prodám 2+kk 41 m², 2. patro s výtahem a bezbariérovým vstupem z ulice Pod lysinami, Hodkovičky. Výhled do lesa. Ve vilové zástavbě. Prosluněný byt ve světlých barvách, udržovaný, obyvatelný, rohová vana se sedátkem, vestavěná skříň, plovoucí podlaha, dlaždice, PVC, nové WC, nová okna. Probíhá rekonstrukce obvodového pláště a střechy zaplacená z fondu oprav. Kontakt: david.novak zavináč email.cz
Vybavení
- Částečně zařízený
- Bezbariérový
- Internet
Parametry
| Typ nabídky | Prodej |
|---|---|
| Kategorie | Byt 2+kk, 2+1 |
| Užitná plocha | 41 m² |
| Počet pokojů | 2 |
| Podlaží | 2 z 6 |
| Stav | Částečná rekonstrukce |
| Vlastnictví | Osobní |
| Rok výstavby | 1980 |
| Energetická třída | B |
| Cena za m² | 171 000 Kč/m² |
| Lokalita | Hlavní město Praha, Česko |
| Ulice | Pod lysinami 464 |
| Aktualizováno | 9. 11. 2026 |
| Číslo inzerátu | 2368 |
Poloha
Poloha je orientační. Otevřít v Google Maps
Okolí a občanská vybavenost
Kalkulačky
Měsíční splátka
–
Orientační výpočet při 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Náklady navíc–
Celkem s kupní cenou–
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Fond oprav, správa, pojištění, daň
Hrubý výnos–
Čistý výnos–
Čistý příjem za rok–
Návratnost–
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
Podobné nemovitosti
MojeReality.sk
Prodej
9
MojeReality.sk
Prodej
9
NemovitostiZdarma.cz
Prodej
11
The kuartz, Phuket – Nové apartmány u Karon Beach od cca 155 000 EUR
Karon, Phuket, Thajsko
- Byt 2+kk, 2+1
- 31 m²
3 779 000 Kč
NemovitostiZdarma.cz
Prodej
6
Caesar resort v i̇skele – Apartmány od 105 000 gbp
İskele / Long Beach, severní Kypr, Cyprus
- Byt 2+kk, 2+1
- 60 m²
3 063 000 Kč
NemovitostiZdarma.cz
Prodej
6
Caesar blue v Boğazu – Apartmány od 100 000 gbp
Boğaz, severní Kypr, Cyprus
- Byt 2+kk, 2+1
- 60 m²
2 917 000 Kč
MojeReality.sk
Prodej
7
