MojeReality.sk
Prodej
4 Izbový byt s loggiou, Nešporová ulica, Košice
Nešporová ulica č.8, Košice - Západ, okres Košice II
Popis nemovitosti
Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový byt s loggiou na ulici Nešporová v Košiciach. Košický typ bytu o výmere 81 m² + loggia sa nachádza v zateplenom radovom bytovom dome s novým výťahom, na 7. poschodí /7 a je orientovaný J-S. Má 4 izby, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, loggiu a pivnicu na prízemí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2015. V rámci rekonštrukcie domu bolo vykonané zateplenie bytového domu, výmena výťahu pred 4 rokmi, osadenie dlažieb na spoločných chodbách, výmena stúpacích vedení vrátane cirkulačnej vetvy, zateplenie strechy s výmenou krytiny, prestavba vstupného vestibulu vrátane zamykania dverí a rekonštrukcia poštových schránok.
Čo sa týka bytu, boli vymenené okná za plastové, vymurovaná kúpeľňa vrátane novej sanity a sprchovacieho kúta, výmena podláh za dlažby v predsieni, kúpeľni, kuchyni a WC, parkety v obývacej izbe a ďalšej izbe, plávajúce podlahy v dvoch izbách, vymenená kuchynská linka, rekonštrukcia zahŕňala aj elektrické vedenia, bola namontovaná klimatizácia a zasklená loggia. Je vo veľmi udržiavanom stave. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí , ďaleko od hlavnej cesty, obklopený zeleňou s bohatou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Magistrát, miestny úrad Košice - Západ, škola, škôlka, OC Terasa, OC Galéria atď. Byt je vyprataný a kúpou voľný. Dohodnite si obhliadku.
Parametry
| Typ nabídky | Prodej |
|---|---|
| Kategorie | Byt 4+kk a větší |
| Užitná plocha | 81 m² |
| Počet pokojů | 4 |
| Cena za m² | 71 400 Kč/m² |
| Lokalita | Košice - Západ, okres Košice II |
| Ulice | Nešporová ulica č.8 |
| Aktualizováno | 20. 1. 2026 |
| Číslo inzerátu | 28 |
Kalkulačky
Orientační výpočet při 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
Podobné nemovitosti
MojeReality.sk
Prodej
MojeReality.sk
Prodej
11
MojeReality.sk
Prodej
4
MojeReality.sk
Prodej
10
4i byt v štvorbytovke, 2 pivnice, garáž, záhradka. Hradná ul.
Nové Zámky
- Byt 4+kk a větší
- 81 m²
MojeReality.sk
Prodej
10
4-izbový byt s dvomi balkónmi, 86 m² – Ilava, Medňanská ul.
Ilava
- Byt 4+kk a větší
- 86 m²
MojeReality.sk
Prodej
16
4-izbový byt s dvomi balkónmi * 86 m² * Ilava – Medňanská ulica - Nová cena 148 000 €
Ilava
- Byt 4+kk a větší
- 86 m²