MojeReality.sk
Prodej
7
Predaj drevenice, Važec, Liptovský Mikuláš
Važec, Okres Liptovský Mikuláš
- Chalupa
- 491 m²
- pozemek 491 m²
Melek, Melek, okres Nitra · na mapě
ByDoS Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj čarovný viničný domček nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Melek – mieste, kde čas plynie pomalšie a každá prechádzka medzi vinohradmi pohladí dušu.
Tento domček je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po víkendovom útočisku, spojení s prírodou alebo chcú rozvíjať vlastnú vinársku vášeň.
O nehnuteľnosti
• Rok výstavby: 1985
• Materiál: tehla
• Zastavaná plocha: 42 m², úžitková plocha 84 m²
• Kúrenie: elektrické + plynové zo zásobníka
• Plastové okná a dvere – výmena už prebehla
• Prístup: asfaltová cesta
• IS: elektrina 230/380 V
Dispozícia
• Pivnica – ideálna na uskladnenie vína
• Prízemie – garáž / prešovňa / lisovňa
• Nadzemné podlažie – chodba a 2 obytné miestnosti
• Podkrovie – momentálne neobytné
Pozemok & vinohrad
• Plocha pozemku: 1.165 m² (z toho 416 m² priamo pri dome)
• Šírka pozemku: cca 4 m
• Možnosť obrábania vinohradu alebo relaxu pod holým nebom
Lokalita
Domček sa nachádza v srdci vinohradníckej oblasti Melek, ktorá je známa svojím pokojom, čistým vzduchom a krásnymi výhľadmi. Výborný prístup po asfaltovej ceste, ideálny na víkendové úniky z mesta alebo sezónne bývanie.
Cena: 37.000,-€
Tip: Zavolajte nám a príďte sa nadýchnuť tej pravej atmosféry vidieka. Možno práve tu nájdete svoj kúsok raja.
V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00
• Kancelária: Levická 598, Vráble
• Tel. č.: 0903 ••• ••• Zobraziť
• E-mail: napísať cez formulár
Zaoberáme sa bývaním:
• Spolupráca s developermi
• Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností
• Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností
• Prezentácie nehnuteľností
• Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva
• Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom
* fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.
| Typ nabídky | Prodej |
|---|---|
| Kategorie | Chalupa |
| Užitná plocha | 42 m² |
| Plocha pozemku | 1 165 m² |
| Cena za m² | 21 400 Kč/m² |
| Lokalita | Melek, okres Nitra |
| Ulice | Melek |
| Aktualizováno | 22. 1. 2026 |
| Číslo inzerátu | 58 |
Poloha je orientační. Otevřít v Google Maps
Orientační výpočet při 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
MojeReality.sk
Prodej
7
Važec, Okres Liptovský Mikuláš
Odpovídá AI podle aktuálních zákonů – obecné informace, nikoli závazná právní rada. Konverzace se ukládá kvůli kvalitě služby.