Veľký luxusný deväť izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v Preseľanoch

ID 1302522

Predávame veľký luxusný jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou v Preseľanoch vo veľmi dobrej lokalite, ďaleko od hlavnej cesty aj od železnice. Dom na veľkom pozemku 3461 m², po komplexnej rekonštrukcii ukončenej v r. 2025, s deviatimi miestnosťami poskytuje ozajstný luxus. Rekonštrukcia precízne prevedená do najmenšich detailov s ohľadom na funkčnosť, praktickosť a pohodlie. Zastavaná plocha domu 331 m². Vonkajšia drevená terasa má 117 m² s ALU pergolou 3 x 4 m s naklapacími strešnými žaluziami. Ďaľšia trávnatá terasa má 100 m². Veľká dvojgaráž 74 m², zateplená s vlastným kúrením klimatizáciou a samostatným rozvádzačom elektriky, je to kompletne vybavená dielňa na podnikanie.

Orientácia domu a jeho dispozičné riešenie zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Suchá pochôdzná povala má úžitkovú plochu cca 250 m². Dom disponuje dvomi priestrannými kúpeľňami so sprchovacím kútom s vaňou a WC, ďalší sprchovací kút je priamo v hlavnej spálni. Predpríprava na sprchovací kút je v hosťovskej izbe. Pre návštevy je samostatné WC s umývadlom. Samostatný šatník. Kuchyňa je kompletne vybavená a má príručnú špajzu. Na uskladnenie sú k dispozícii aj dva priestranné roldory.

Vykurovanie zabezpečujú tri samostatné systémy. Hlavné kúrenie je novým plynovým kotlom a radiátormi. Krbovými kachľami na drevo v jedálni a kachľovou pecou v nočnej časti domu. Štyri samostatné klimatizačné jednotky - invertory na kúrenie alebo chladenie. Odpad je zvedený do 20 m3 žumpy, voda je z obecného vodovodu a z vlastnej studne s možnosťou prepájania podľa potreby. Na polievanie je závlahový systém na kvapkovú aj postrekovú závlahu. Využíva sa aj energia z fotovoltických panelov s vlastným úložiskom – štyri ks batérii.

Elektrika je v dome je rozdelená na tri samostatné sekcie s vlastnými rozvádzačmi, ktoré umožňujú merať spotrebu elektriny v prípade rozdelenia domu na viac bytových jednotiek.

Záhrada je vysadená okrasnými a krycími drevinami po obvode záhrady zabezpečujúce dokonalé súkromie, ovocnými stromami 50 ks prevažne slivky už rodiace. Je rozdelená GP na dva samostatné 6 árové stavebné pozemky + samostatnou prístupovou cestou so šírkou 4 m.

Dvor je vydláždený zámkovou dlažbou a poskytuje 10+ parkovacích miest.

Pod terasou domu sa nachádza 100 ročná klenbová vinná pivnica cca 10 x 5 m so zavedenou elektrikou a vodou.

Najväčší benefit – vzhľadom na veľkosť domu je jeho viacgeneračné využitie a aj na rozdelenie na dva – tri samostatné byty podľa potreby, ďalej jeho poloha, veľkosť pozemku s možnosťou ďalšej výstavby, vyvýšené miesto bez možnosti záplavy, pokojná časť obce. Obec má komplexnú občiansku vybavenosť – materská a zákl. škola, lekár pre dospelých a detský lekár, zubár. Blízkosť do NR a TO.

Cena za energie cca 220.-€/mes. Foto len na vyžiadanie. Na obhliadku volajte, prosím deň vopred na tel. 0905 ••• ••• Zobraziť, len vážni záujemci. Na SMS nereagujem.

Cena nehnuteľnosti649.000.-€, dohoda je možná len pri obhliadke . Možnosť ponuky zo strany záujemcu ponúknuť dom, chatu, hospodárstvo, usadlosť na polosamote  s veľkým pozemkom , podmienka je zavedená elektrika alebo možnosť pripojenia na elektrickú sieť.

Ladislav.