MojeReality.sk
Prodej
10
Predávame 3-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v Rači
Bratislava - Rača, Okres Bratislava III
- Byt 3+kk, 3+1
- 71 m²
Bratislava - Rača, okres Bratislava III
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, Černockého ulica.
Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje podlahovou plochou 71,04 m². K bytu patrí aj loggia s výmerou 5,62 m².
Byt pozostáva z týchto častí:
vstupná chodba
obývacia izba
dve samostatné izby
kuchynský kút
kúpeľňa
samostatná toaleta
sklad
priestranná loggia
Súčasťou predaja je aj vonkajšie parkovacie miesto č. 69, ktorého kúpa je podmienkou kúpy bytu.
K bytu prináleží aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a na zastavaných a priľahlých pozemkoch.
Lokalita
Černockého ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača. Nájdete tu napríklad školy, letné kúpalisko, parky či reštauračné zariadenia. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy a občianskou vybavenosťou v okolí.
Cena
Cena bytu: 309 900 €
Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 €
Celková cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta je 329 900 €.
Podmienkou kúpy bytu je aj kúpa parkovacieho miesta.
V prípade záujmu alebo bližších otázok kontaktujte:
Mgr. Stanislav Hutňan
0908 ••• ••• Zobraziť
napísať cez formulár
| Typ nabídky | Prodej |
|---|---|
| Kategorie | Byt 3+kk, 3+1 |
| Užitná plocha | 71 m² |
| Počet pokojů | 3 |
| Cena za m² | 106 000 Kč/m² |
| Lokalita | Bratislava - Rača, okres Bratislava III |
| Aktualizováno | 28. 7. 2026 |
| Číslo inzerátu | 1625 |
Orientační výpočet při 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
MojeReality.sk
Prodej
10
Bratislava - Rača, Okres Bratislava III
MojeReality.sk
Prodej
12
Bratislava - Rača, Okres Bratislava III
MojeReality.sk
Prodej
12
Bratislava - Rača, Okres Bratislava III
MojeReality.sk
Prodej
12
Bratislavský kraj
MojeReality.sk
Prodej
19
Bratislava - Ružinov, Okres Bratislava II
MojeReality.sk
Prodej
9
Odpovídá AI podle aktuálních zákonů – obecné informace, nikoli závazná právní rada. Konverzace se ukládá kvůli kvalitě služby.