MojeReality.sk
Prodej
13
Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Bratislave – Dúbravke, na Agátovej ulici.
Bratislavský kraj
- Byt 3+kk, 3+1
- 58 m²
Soukromý
6 276 000 Kč
3-izbový byt s loggiou na predaj – Bratislava, Rača
Černockého, Bratislavský kraj · na mapě
7 539 000 Kč
106 000 Kč/m²
Plocha71 m²
Pokoje3
StavČástečná rekonstrukce
Popis nemovitosti
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Černockého ulici v obľúbenej bratislavskej Rači. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu a ponúka 71,04 m² podlahovej plochy.
Súčasťou bytu je aj priestranná loggia s výmerou 5,62 m² a parkovacie miesto.
Byt pozostáva z týchto častí:
vstupná chodba
obývacia izba
dve samostatné izby
kuchynský kút
kúpeľňa
samostatná toaleta
sklad
priestranná loggia
Súčasťou predaja je aj vonkajšie parkovacie miesto č. 69, ktorého kúpa je podmienkou kúpy bytu.
K bytu prináleží aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a na zastavaných a priľahlých pozemkoch.
Lokalita
Černockého ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača. Nájdete tu napríklad školy, letné kúpalisko, parky či reštauračné zariadenia. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy a občianskou vybavenosťou v okolí.
Cena
Cena bytu: 309 900 €
Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 €
Celková cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta je 329 900 €.
Podmienkou kúpy bytu je aj kúpa parkovacieho miesta.
V prípade záujmu alebo bližších otázok kontaktujte:
Mgr. Stanislav Hutňan
0908 ••• ••• Zobraziť
napísať cez formulár
Vybavení
- Výtah
- Sklep
- Parkování
Parametry
| Typ nabídky | Prodej |
|---|---|
| Kategorie | Byt 3+kk, 3+1 |
| Užitná plocha | 71 m² |
| Počet pokojů | 3 |
| Stav | Částečná rekonstrukce |
| Vlastnictví | Osobní |
| Cena za m² | 106 000 Kč/m² |
| Lokalita | Bratislavský kraj |
| Ulice | Černockého |
| Aktualizováno | 9. 10. 2026 |
| Číslo inzerátu | 2022 |
Poloha
Poloha je orientační. Otevřít v Google Maps
Okolí a občanská vybavenost
Kalkulačky
Měsíční splátka
–
Orientační výpočet při 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Náklady navíc–
Celkem s kupní cenou–
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Fond oprav, správa, pojištění, daň
Hrubý výnos–
Čistý výnos–
Čistý příjem za rok–
Návratnost–
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
Podobné nemovitosti
MojeReality.sk
Prodej
13
MojeReality.sk
Prodej
3
MojeReality.sk
Prodej
17
Sireal Myjava - Na predaj 3 izbový slnečný byt v Myjave.
Trenčiansky kraj
- Byt 3+kk, 3+1
- 64 m²
Soukromý
Cena dohodou
MojeReality.sk
Prodej
10
Predávame 3-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v Rači
Bratislava - Rača, Okres Bratislava III
- Byt 3+kk, 3+1
- 71 m²
Soukromý
7 539 000 Kč
MojeReality.sk
Prodej
15
Priestranný 3-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v Rači na predaj
Bratislava - Rača, Okres Bratislava III
- Byt 3+kk, 3+1
- 71 m²
Soukromý
7 539 000 Kč
MojeReality.sk
Prodej
12
Na predaj je 3-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom
Bratislava - Rača, Okres Bratislava III
- Byt 3+kk, 3+1
- 71 m²
Soukromý
7 539 000 Kč
