MojeReality.sk
Prodej
18
Moderná 5. Izb. Dvojpodlažná novostavba, 677 m², PO, Fintice
Fintice, Okres Prešov
- Domy
- 677 m²
- pozemek 677 m²
Soukromý
3 899 000 Kč
Predaj RD domu Rača - Pozemok 250 m²
Bratislava - Rača, okres Bratislava III
4 825 000 Kč
19 300 Kč/m²
Plocha250 m²
Pozemek250 m²
Popis nemovitosti
Predáme pôvodný rodinný dom stavba 60 roky, na ploche pozemku 250 m². Na pozemku sa nachádza starý rodinný dom - kúplna/WC, chodba, kuchyna, obývacia izba a spálňa. Na dome bola urobená nová strecha, vymenený plynový kotol ostatné časti pôvodné.
Plocha domu cca 61m2, pod domom je stara vinna pivnica cca 3,5x6m. Pôdorys domuje cca 9,5m x 6m + wc/kupelna.
Výhody: Pozemok sa nachádza v slepej ulici, nikdy nebude prejazdná z dôvodu hlavnej cesty. Aktuálne je dom pripojený na všetky siete, voda, kanalizacia, elektrina, plyn. Do budúcna v prípade rekonštrukcie, prípadne novostavby určite urobiť nové prípoje sietí z lepších pozícii.
Pôvodný RD sa predáva mimo RK, kontaktovať len seriózny záujemcovia žiadna RK. Prikladáme fotografie umiestnenia pozemku adresa Rumunská 1/A a fotografie z exteriéru. Na pozemku sa nachádza stará Garáž.
Parametry
| Typ nabídky | Prodej |
|---|---|
| Kategorie | Domy |
| Užitná plocha | 250 m² |
| Plocha pozemku | 250 m² |
| Cena za m² | 19 300 Kč/m² |
| Lokalita | Bratislava - Rača, okres Bratislava III |
| Aktualizováno | 15. 4. 2026 |
| Číslo inzerátu | 768 |
Kalkulačky
Měsíční splátka
–
Orientační výpočet při 80 % LTV. Podrobná kalkulačka
Náklady navíc–
Celkem s kupní cenou–
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena (zákon č. 386/2020 Sb.). Kupující platí správní poplatek 2 000 Kč za každý návrh na vklad (zákon č. 634/2004 Sb.). Ověření podpisu (Czech POINT, matrika, notář) počítáme orientačně 50 Kč za podpis; ceny služeb jsou orientační. Po koupi podáte do 31. ledna následujícího roku přiznání k dani z nemovitých věcí.
Fond oprav, správa, pojištění, daň
Hrubý výnos–
Čistý výnos–
Čistý příjem za rok–
Návratnost–
Čistý výnos = roční nájemné po odečtení neobsazenosti a nákladů vlastníka ÷ (cena + náklady na koupi). Výpočet je před zdaněním – příjmy z nájmu se daní podle § 9 zákona o daních z příjmů.
Podobné nemovitosti
MojeReality.sk
Prodej
18
MojeReality.sk
Prodej
4
Predaj 5 izbový RD Plavecký Mikuláš, Malacky
Plavecký Mikuláš, Okres Malacky
- Domy
- 100 m²
- pozemek 796 m²
3 534 000 Kč
MojeReality.sk
Prodej
11
Rodinný dom pri Dolnom Kubíne na predaj
Žilinský kraj
- Domy
- 359 m²
- pozemek 359 m²
Soukromý
2 924 000 Kč
MojeReality.sk
Prodej
17
Romantická chalupa v srdci Myjavských kopaníc – Pokoj, súkromie a príroda na dosah
Krajné, Okres Myjava
- Domy
- 90 m²
- pozemek 2 700 m²
Soukromý
7 189 000 Kč
MojeReality.sk
Prodej
6
MojeReality.sk
Prodej
19
Polyfunkčný objekt / bytový dom na predaj - Dunajská ulica, Gabčíkovo
Gabčíkovo, Okres Dunajská Streda
- Domy
- pozemek 651 m²
Soukromý
Cena dohodou
