Eurostat: ceny bydlení 2. čtvrtletí 2026, Česko +8,6 %

Q: Jak si Česko stojí v Evropě?

Země / oblastMeziročněZa čtvrtletí Portugalsko+16,5 % Bulharsko+15,5 % Litva+14,3 % Slovensko+13,6 %+1,4 % Česko+8,6 %+1,8 % Evropská unie+4,7 %+1,2 % Eurozóna+4,0 %+1,1 % Francie−0,8 %−0,8 % Lucembursko−2,2 % Finsko−2,7 % Eurostat sleduje index cen rezidenčních nemovitostí – bytů i domů, nových i starších – podle skutečných prodejů. Index ukazuje tempo změny, ne cenu za m². Mezičtvrtletně ceny klesly jen v Maďarsku (−1,4 %) a ve Francii (−0,8 %).

Q: Co to znamená pro kupující a prodávající?

Kupující by si měli splátku spočítat s rezervou – v hypoteční kalkulačce zadejte i vyšší sazbu. K ceně připočtěte poplatky při koupi. Prodávající by neměli z celostátního čísla odvozovat cenu svého bytu. Rozhoduje lokalita a srovnatelné nabídky v okolí – aktuální nabídku najdete ve výpisu byty na prodej. Investoři do nájemního bydlení si mohou spočítat výnosnost pronájmu podle aktuálních cen. Byt nebo dům můžete na NemovitostiZdarma.cz inzerovat zdarma. Zdroj: House prices up by 4.0% in the euro area – Eurostat, 1. 10. 2026. Sazba Hypoindexu: Swiss Life Hypoindex, říjen 2026. Další data Eurostat zveřejní 11. ledna 2027.

V kostce: Ceny bydlení v Česku vzrostly ve 2. čtvrtletí 2026 meziročně o 8,6 % a oproti 1. čtvrtletí o 1,8 %, uvádí Eurostat. To je výrazně nad průměrem Evropské unie (+4,7 % meziročně, +1,2 % za čtvrtletí) i eurozóny (+4,0 %). Nejrychleji rostly ceny v Portugalsku (+16,5 %), Bulharsku (+15,5 %) a Litvě (+14,3 %), na Slovensku o 13,6 %. Klesaly ve Finsku, Lucembursku a Francii.

Jak si Česko stojí v Evropě?

Země / oblast	Meziročně	Za čtvrtletí
Portugalsko	+16,5 %
Bulharsko	+15,5 %
Litva	+14,3 %
Slovensko	+13,6 %	+1,4 %
Česko	+8,6 %	+1,8 %
Evropská unie	+4,7 %	+1,2 %
Eurozóna	+4,0 %	+1,1 %
Francie	−0,8 %	−0,8 %
Lucembursko	−2,2 %
Finsko	−2,7 %

Eurostat sleduje index cen rezidenčních nemovitostí – bytů i domů, nových i starších – podle skutečných prodejů. Index ukazuje tempo změny, ne cenu za m². Mezičtvrtletně ceny klesly jen v Maďarsku (−1,4 %) a ve Francii (−0,8 %).

Co znamená růst o 1,8 % za čtvrtletí?

Mezičtvrtletní růst o 1,8 % je v Česku vyšší než na Slovensku (1,4 %) i než průměr EU. Ceny tedy dál rostou rychleji než ve většině Evropy. Jak se liší vývoj u novostaveb a starších bytů, rozebíráme v článku Ceny bytů: novostavby zpomalují, starší byty dál rostou.

Budou ceny dál růst, když hypotéky zdražují?

Údaje Eurostatu končí červnem 2026. Od té doby se hypotéky v Česku prodražily – průměrná nabídková sazba podle Swiss Life Hypoindexu dosáhla v říjnu 5,79 %. Jak se dražší úvěry promítnou do cen, ukážou až data za další čtvrtletí. Přehled sazeb najdete v článku Hypotéky v říjnu 2026: koupit, nebo čekat? a co dělat, když vám končí fixace, v článku Konec fixace hypotéky.

Co to znamená pro kupující a prodávající?

Kupující by si měli splátku spočítat s rezervou – v hypoteční kalkulačce zadejte i vyšší sazbu. K ceně připočtěte poplatky při koupi.
Prodávající by neměli z celostátního čísla odvozovat cenu svého bytu. Rozhoduje lokalita a srovnatelné nabídky v okolí – aktuální nabídku najdete ve výpisu byty na prodej.
Investoři do nájemního bydlení si mohou spočítat výnosnost pronájmu podle aktuálních cen.
Byt nebo dům můžete na NemovitostiZdarma.cz inzerovat zdarma.

Zdroj: House prices up by 4.0% in the euro area – Eurostat, 1. 10. 2026. Sazba Hypoindexu: Swiss Life Hypoindex, říjen 2026. Další data Eurostat zveřejní 11. ledna 2027.